迭创高峰\楼市强势 太古城4030万沽创新高-周瑜是怎么死的

迭创高峰\楼市强势 太古城4030万沽创新高 时间:2020年05月30日 18:46:11

迭创高峰\楼市强势 太古城4030万沽创新高

  图:太古城复式户无敌海景;图:林邨呎价破2万关膺全港公屋王  全国人大通过港区国安法立法决定为楼市打下强心针,全城再天价抢楼,公屋呎价首度爆上2万元最癫。将军澳景林邨开放式公屋户,刚以逾呎价2万元易手,贵绝全港公屋;另本月初一直洽购中的蓝筹王鲗鱼涌太古城复式户,最终以4030万元易手,呎价逾3.15万元,双破屋苑有史以来新高膺太古新楼王,贵绝十大屋苑。\大公报记者 梁颖贤  市场消息透露,将军澳景林邨景桃楼高层开放式单位,实用面积153方呎,原放盘叫价320万元,议价后以313万(已补地价)易手,呎价20458元,是公屋首度爆上2万关,打破年初黄大仙凤德邨碧凤楼一夥同为153方呎的开放式,呎价19477元的纪录,称王全港公屋。  景林邨诞新公屋王  据了解,原业主于2017年8月以约235万(已补地价)买入,帐面获利78万元。但业主持货不足3年,仍属辣招货,今次买卖须缴付楼价10%额外印花税,涉款逾31万元,扣除佣金及律师费等杂项支出,估计实质获利约38万元。  区内代理指出,上手业主购入单位后,曾以月租8500元租出,呎租高达56元。租客刚迁出即卖楼。  另边厢私楼亦不输蚀,本月上旬一直洽购中的太古城复式户,终随着通过港区国安法立法决定而落实成交。美联物业区域经理范浩铭表示,太古城春樱阁极高层复式单位,实用面积约1277方呎,3房1套连工人套间隔,属屋苑极罕有复式特色户放盘,买家一见锺情,原业主开价4800万元,经讨价还价终减价770万元,减幅高达16%,以4030万元握手成交,呎价31558元,成交价及呎价均创项目新高。  上述楼王单位分上下两层,内置楼梯直上天台,下层大厅空间宽敞,内笼装修出奇普通,全无豪华瑰丽装修,也欠奉家俬,甚至可能已装修多年,但客饭厅落地玻璃趟门所接连的露台,将单位最「煞食」卖点、即无敌维港景带入室内,位处下层的客厅及睡房,均享有这一线海景,饱览港九市区景致。而上层设有家庭偏厅,对开为天台,一样享有这可遇不可求的海景,正是单位的价值所在,打破鸭脷洲海怡半岛顶层特色户于2016年底造出的3410万元及呎价25658元纪录,贵绝全港十大屋苑。呎价更拍得住港岛一线豪宅如薄扶林贝沙湾及跑马地礼顿山。  新都城加价重推即日沽  土地注册处资料显示,上述楼王由已故「收租王」伦志炎于1986年以175万元买入,一直作长线收租,由其子伦耀基售出,持货近34年,帐面狂赚3855万元,升值逾22倍。  此外,香港置业高级联席董事林浩德表示,新都城3期都会豪庭中层C室,2房间隔,实用面积约406方呎。单位曾于5月初以665万元转手,惟买家睇淡后市,索性挞订20万元离场,业主收回单位后重新放盘,并加价10万元至675万元,即日获区内客以上述价钱承接,3周卖贵10万元,呎价约16626元。据了解,买家为首置客,睇楼1次即拍板入市。资料显示,原业主1999年3月以约228.5万元购入,帐面赚约446.5万元,升值约195%。

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个人专栏

  • 海城·时代广场|中央重磅政策频提海南,高光时刻下2020年置业新风口

    近期,海南频频被中央点名,5月17日,《我国关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》提出拓展区际互动合作……鼓励广西积极参与粤港澳大湾区建设和海南全面深化改革开放。推动东西部自由贸易试验区交流合作……5月18日,《我国关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出,加快自由贸易试验区、自由贸易港等对外开放高地建设。深化自由贸易试验区改革,在更大范围复制推广改革成果……聚焦贸易投资自由化便利化,稳步推进海南自由贸易港建设。当天,商务部部长钟山在国新办举行的新闻发布会上表示,自由贸易港是新时代改革开放的新高地,下一步要加快海南自由贸易港建设。2020年,海南全面爆发,成为全中国最羡慕的大省;2020年,很多人开始去海南,去海南旅游,去海南投资,去海南生活,每一位海南人一起见证,生活在海南,值得炫耀的实在太多了。这其中,最是宜居的要属——海南第三大城市:琼海。这座“海南省东海岸明珠”,其借助聚焦全球目光的国际地标博鳌亚洲论坛,构造出蓬勃发展的力量,以强大的崛起之势造就海南东部的非凡之地。同时,琼海价值洼地明显,生态环境良好,置业压力小,加上市政配套成熟,一年四季宁静安逸,拥有“住在琼海就是享受”的美誉。海城时代广场,敬献时代的海岛旅居心样板在海南步入旅居新时代的浪潮中,福成地产凭借自身品牌优势,以先见未来发展的眼光布局海南琼海,并择址琼海核心,匠心打造集医疗、度假、养老、居住为一体的医疗旅游度假天堂——海城·时代广场。于外,项目坐享丰盛配套,拥有区别于海口、三亚的旅居条件——博鳌国际医疗旅游先行区,以及5A级旅游区万亩龙寿洋田野公园、100米即环岛高铁琼海站、双机场(美兰机场、博鳌机场)直飞华北,坐享嘉积实验小学、嘉积中学等优质名校,琼海市医院、琼海市中医院环伺,护航健康。于内,项目自身还规划融合了星级酒店、露天泳池、风情商业街、会所等诸多娱乐休闲设施配套,同时悉心挑选专业团队,24小时管家式服务,树立高端物业新标准,智能安防全方位保障社区安全,满足全家庭旅居需求,以全维视角规划专属生活版图,缔造复合型国际海岛度假体验,堪称海南旅居样板。不负时光的厚待,在海南自贸港的恢弘蓝图中,望见灯火阑珊处,以筑家为名,许你一个温暖入怀的未来,海城·时代广场建面约71㎡、77㎡臻装二居,火爆热销中,精细诠释居住梦想。


  • 教育部印发通知明确在普通高校继续开展第二学士学位教育

    人民网北京5月29日电(冯粒)据教育部网站消息,日前,《教育部办公厅关于在普通高校继续开展第二学士学位教育的通知》正式印发,就继续开展第二学士学位教育工作作出部署安排。《通知》明确,第二学士学位教育作为大学本科后教育,是培养复合型人才的重要渠道。继续开展第二学士学位教育,有利于进一步优化人才培养结构,为高校毕业生创造更多再学习机会,增强学生就业创业能力。

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评测

  • 教育部:继续开展第二学士学位教育 培养复合型人才

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  • 央视音乐频道《全球中文音乐榜上榜》全新升级开播

    北京5月30日电 (记者 高凯)30日,《全球中文音乐榜上榜》按下“重启键”,通过电视直播与新媒体云发布、云观众、云连线、云互动等手段,开启全媒体直播模式。

  • 聚焦于艺术形体的「外形之形」:Amy Sillman跳脱脉络与历史的视觉话语

    美国现代艺术博物馆(MoMA)当前的线上展览之一:Amy Sillman的展出是长期系列「艺术家选择」(Artist’s Choice)的其中一部分,精选出75件作品作为「」(The Shape of Shape)的展品。身为一位艺术家,Sillman协助重新定义当代绘画,她将媒体装置置入绘画、装置、影片与杂志中,开创出极具启发性的现代装置「艺术家选择」。

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