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文/师慧君/MONEY钱一位房东持有一间位于桃园火车站附近的2房物件,原本租金为12,000元,但前房客有养宠物,部分屋况遭到破坏,他担心维持原租金可能无法顺利出租,有降租打算,没想到向房仲朋友求助后,只花了3万元就让租金拉高3成,而且10天内就顺利成交!▲(图/翻摄自MONEY钱)资深房仲史一民表示,该名房东当初是因看房和自己结识,名下其实只有一间房产,因婚后搬至他处,才将房屋出租。当对方向他谘询后,他立刻上租屋网站查询同社区的出租物件,发现租金开价十分紊乱,2房从12,000到17,000元都有,但套房租金竟也有10,000~11,000元的行情,因此他判断该位朋友不仅不需要降租,反而应该调高租金! 不过,由于该物件的沙发和墙面有宠物抓咬的痕迹,且部分电器稍嫌老旧,他建议该名朋友在房客退租后重新整理及调高租金,再行招租。最后朋友更换了沙发、洗衣机、抽油烟机,粉刷墙面,再清洗冷气,一共只花了3万元,租金则从12,000元调至16,000元。该物件刊登在租屋网站后立刻接到许多来电,来看房的租客「没有任何一组砍价」,而朋友也在10天内就找到了收入稳定、亲切有礼的好房客。 ▲(图/翻摄自MONEY钱)房东未更动原始装潢,仅重新粉刷墙面,更换沙发与部分家电,便顺利出租。(因屋主未即时至租屋网站更改状态,故显示为12天成交。)史一民也透露,想提升租金,或是提高租屋的成交率,有3个重要的小技巧: 1.舍得花小钱更新设备很多房东懒得整理房屋,东西旧了也不换新,继续以原况出租,虽然压低租金还是可以租得出去,但房客素质可能不会太好。而且设备换新后又可以再用好几年,长期摊提下来,花的钱其实非常少,却能够换来租金的成长,还能提升房屋的价值。2.拍照时保持明亮、使用广角镜照片是勾起租客看屋意愿的一大关键,室内除了要维持整洁外,一定要保持明亮,除非有特殊装潢风格网投app,否则尽量使用白光灯具较好,同时建议使用广角镜头拍摄,才能让室内看起来更为宽敞舒适。3.把租客当家人一样对待把租客想像成自己的家人,自然会希望他住得舒服,愿意提供较好的居住环境给对方,也自然能吸引到素质较好的人。当双方相处愉快,房客也会更愿意善待你的房子。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/GVgydG您也可能喜欢这些文章有房、无房差很大!专家:月薪起跑点直接先赢5万   https://reurl.cc/oLm295两会行情来临 钱进A股正逢时  https://reurl.cc/pd80yQ

只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    新华社香港5月26日电 香港特区政府律政司司长郑若骅26日发表网志表示,要从宪制秩序的角度正确理解国家安全法律。她指出,全国人大和全国人大常委会涉港国家安全立法采用的程序合乎法律要求,有根有据,并切合香港特别行政区目前的情况。

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    • Brad Bukovsky

      央广网北京5月27日消息(记者 宓迪)北上资金今日实现连续三日净流入。此外,深交所于26日对三只股票同时发出外资持股预警。专家认为,这背后反映出外资对于A股部分公司长期投资价值的看好。

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  • Brad Bukovsky

    原标题:VC/PE募资回暖

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